In der heutigen Zeit ist das Zinsniveau bei einer Immobilienfinanzierung auf einem historischen Tiefstand, was natürlich viele Menschen auf den Plan ruft eine Immobilie zu erwerben. Nicht in jedem Fall ist jedoch der Kauf einer Immobilie immer der bessere Weg. Eine Immobilie mieten kann in vielen Fällen sogar die klügere Alternative sein. Insbesondere wenn kaum Eigenkapital vorhanden ist, sollte der Erwerb einer Immobilie, sei es die Wohnung oder das Haus, besonders gut überlegt sein. Eine Wohnung mieten beispielsweise in Neustadt am Rübenberge oder ein Haus mieten in Hannover kann im Vergleich zum direkten Kauf sehr viele Vorteile mit sich bringen.
Die Vorteile des Mieters gegenüber dem Eigentümer!
Hier sei zunächst der finanzielle Faktor genannt, denn ein Erwerb einer Immobilie ist mit sehr vielen Kosten verbunden. Der Kaufpreis an sich ist dabei nur ein kleiner Teil, denn eine Immobilie muss ebenfalls unterhalten werden. Wenn Sie eine Immobilie mieten zahlen Sie die damit verbundenen Nebenkosten in der Regel direkt im Mietzins mit, wodurch die monatliche Belastung geringer ausfällt. Dabei ist es vollkommen unerheblich ob Sie eine Wohnung mieten oder ein Haus mieten! Nicht vergessen werden darf bei dem finanziellen Aspekt auch die Steuer und die Umschreibungskosten, die bei einem Erwerb einer Immobilie automatisch anfallen und sich spürbar auswirken. Ein gutes Beispiel hierfür ist die Grunderwerbsteuer. Diese Steuer ist regional unterschiedlich und bewegt sich in einem Rahmen zwischen 4 bis 6,5% des Kaufpreises. Dieser Betrag muss somit auf den direkten Kaufpreis im Wege der Vorabkalkulation mit berücksichtigt werden. Es mag stimmen, dass auch die Mieten regional unterschiedlich sind und dass Sie, wenn Sie eine Immobilie mieten in Steinhude am Meer, einen höheren Mietzins bezahlen, als wenn Sie ein Haus mieten in Neustadt am Rübenberge aber Sie haben durch den Abschluss des Mietvertrages keine steuerliche Belastung. In der Regel ist die Spanne der Mieten in den Städten eines Bundeslandes auch nicht so nennenswert weit auseinander, wenn Sie eine Wohnung mieten, anstatt Sie zu kaufen.
Das Risiko ist minimiert!
Der alte Spruch: "Hast Du ein Haus hast Du Arbeit und Kosten!" ist heutzutage noch genauso aktuell wie vor etlichen Jahren. Auch wird wieder der Vorteil des Mieters gegenüber dem Eigentümer deutlich denn wenn ein Schaden am Eigentum auftritt ist es die Sache des Eigentümers diesen zu beheben. Wenn Sie eine Immobilie mieten, sei es in Steinhude am Meer oder in Hannover, dann wird der Schaden - sofern keine Schuld des Mieters aufgetreten ist - vom Vermieter behoben.
Eine Wohnung mieten oder ein Haus mieten kann somit wesentlich mehr Vorteile mit sich bringen, als man es auf den ersten Blick glauben mag!
